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房企9月销售均价环比下调 50家房企拿地金额上涨48%

2019-09-11 12:14:19 来源:塔洋桂库网 作者:网站编辑 阅读:313次

业界分析,首开净利润大降的原因与该公司经营策略有关,除了重点布局的一二线城市受到限购与限价的双重调控之外,京内项目去化慢、京外项目盈利能力不佳都对首开净利润下滑造成影响。

不得不承认的是,虽然楼市调控重压,但从全国市场看,截至9月底,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,预计全年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。房企也将收获历史最丰收一年。

10月10日晚间,万科发布9月销售业绩,数据显示,9月万科实现销售面积272.9万平方米,销售金额463.2亿元。2017年1-9月,公司累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元。在前三季度万科的销售金额已经超过了去年全年的3647亿元。

除了销售面积的环比下滑外,房地产企业的签约价格也出现环比下滑。根据中原地产的统计,已发布9月业绩的27家房地产企业中,9月单月的合计销售额达到了2354.6亿元,环比上涨18%,但是相比8月,这27家企业的签约均价则出现了环比3%的下调。

“拿地积极与前9月的业绩良好直接相关。虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据看,房企在收获了刷新历史纪录的2016年后,资金情况空前宽裕,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。”张大伟如是分析。

当地时间7月9日,日本冈山县仓敷马比镇民众在临时搭建的浮桥上经过。

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文章来源:央视新闻 搜 索

同样,保利地产8月实现签约面积157.53万平方米;实现签约金额229.88亿元。保利地产9月签约面积环比下降1.16%;签约金额环比下降4.33%。另外,华润、富力等企业同样出现销售面积的环比下滑。

此外,房企年度目标平均完成已经超过80%,预计大部分企业将在10-11月完成年度目标。例如,华润置地已突破千亿元,前9月销售1006亿元,按年增26%;融创前9月销售额约2080.7亿元。

与之相对的是,房地产企业对于土地的热情依然不减。中原地产的另一份统计数据显示,截至2017年前9月,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到了17711.8亿元。与2016年同期50大房企拿地金额11937亿元对比,涨幅达到了48%。这50家房企中,前9月拿地金额超过100亿元的企业有49家,而在去年同期只有37家。

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从两国领导人的会谈要点,到联合声明的内容,再到记者会上的阐述,还有马哈蒂尔总理访问阿里巴巴等中国企业、乘坐高铁时一路上的表达,无不展示了中马传统友谊和务实合作的厚实,尤其表现出马新政府继续欢迎中国企业赴马投资的热情。中马在“一带一路”框架下扩大合作的前景非常广阔。

不过从单月看,万科9月的销售面积出现了环比下滑,8月,万科实现销售面积273.9万平方米,销售金额370.4亿元。万科在9月的销售面积环比8月下跌0.37%。

虽然“十一”黄金周全国多个城市的楼市迎来萧条期,但在“金九银十”的开头月,房地产企业的表现仍然可圈可点。根据中原地产的统计,27家发布9月销售业绩的房企,销售额仍然处于高峰,但是相比8月,这27家企业的签约均价出现了环比下调,且部分房企的销售面积也已环比减少。调控之压下,房企年终及明年上半年的销售业绩备受考验。

1974年出生的王颀因涉嫌职务犯罪,于2013年2月7日外逃至新加坡。2013年2月27日,江苏省无锡市滨湖公安分局对其立案侦查。同年6月,公安部中国国际刑警组织批准对其发出“红色通缉令”进行国际追捕。

在行业人士看来,虽然成交金额明显上涨,但是因为一二线城市的调控政策毫不放松,这也导致9月房企开始面对环比销售面积和销售均价的下滑,且这一趋势将延续至年底。

近期,新华网以“文化与科技”为主题,邀请恒信东方董事长孟宪民做客《新华访谈》,探寻文化科技界知名企业恒信东方从一家通信服务企业到知名文化科技企业的成功转型之路,解析恒信东方在CG/VR影视制作、LBE城市新娱乐、儿童全产业链开发上的布局之道。

行业人士指出,从房企拿地的区域看,房企对于热点区域、优质属性地块依然拼抢,例如南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”地价依然处于高位,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然多家企业以突破上限的价格拼抢。再例如,北京今年出让的土地全部对于房屋销售价格进行了限制,房企的盈利空间缩小,但是依然受到开发商的热捧;这也从侧面反映了开发商的拿地策略及对于后市的判断。

张大伟进而表示,大企业因为资金成本等优势,布局合理,依然能够保持上涨的速度,但是并非所有企业都能幸运。根据房地产企业发布的半年报,不少企业的成绩单已经受到了调控的影响,例如,北京区域龙头首开的2017年上半年并不顺利。据首开发布的半年报显示,实现营业收入111.69亿元,同比下跌10.3%;实现归属于上市公司股东的净利润3.16亿元,同比下降66.35%。

新华社杭州12月15日电(记者岳德亮)针对“最多跑一次”事项中群众反映较为集中的不动产登记,杭州市委、市政府近日决定推进不动产登记再提速,不动产一般登记2019年底前压减至4个工作日以内,而且一窗受理与水电气联办。

土地储备的不断增加意味着未来两年房企的可售货源增加,但是在调控不断深化的背景下,能否消化顺利的问题随之而来。

因此,行业人士判断,除了布局合理的大型房地产企业外,会有更多的房企在年终会受到调控波及。“大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,这种情况下,对未来房价上涨预期非常高,而调控又导致房价上涨难度非常大。资金成本逐渐增加,对于2017年来说,各种融资渠道压力逐渐增加,对于很多房企来说,资金链的风险逐渐积累。从资金及销售等方面看,2018年上半年房企的风险可能加大。”张大伟如是说。

(作者单位:国家发展和改革委员会投资研究所)

中原地产首席分析师张大伟分析认为,当前房地产去库存任务已初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。此外,因为过去两年多的火爆楼市还在作用于今年的房企业绩,由于2015、2016年的销售火爆,房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。

据了解,本次茅台酒节共有来自茅台集团、知名白酒企业,以及茅台经销商、供应商、“茅二代”、茅台有缘人等近2000人参加祭祀大典。期间,还将举办酒文化展演和文艺晚会等系列活动,展现茅台特有的文化。(完)

“过低的价格对创业公司或传统五金企业带来很大压力,因为不盈利则意味着淘汰。”上述业内人士认为,互联网公司以低价或者成本价切入智能锁市场,如何保证售后服务是一大挑战。“一旦涉及售后服务,就意味着必须要有足够的利润空间保证服务质量,而这都不是一朝一夕所能解决的事情。”

预计,“山竹”将于16日下午到晚上在广东珠海到吴川一带沿海登陆(强台风级,14~15级,42~50米/秒),登陆后将继续向西偏北方向移动,强度逐渐减弱。中央气象台9月16日06时继续发布台风红色预警。

澎湃新闻记者 南博一

63岁的尤淑花4年前发起成立了“红袖章义务巡逻队”,和几个老姐妹每天走街串巷,义务维护辖区安全。

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