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沙巴皇冠体育平台_拱墅既有住宅加装电梯指导手册六月正式实施 将为电梯定制“终身养老保险”

2020-01-11 09:48:21

沙巴皇冠体育平台_拱墅既有住宅加装电梯指导手册六月正式实施 将为电梯定制“终身养老保险”

沙巴皇冠体育平台,2018-05-21 18:04

蒋大伯66岁,住在西一社区。昨天他早早吃完中饭,坐公交车到石祥路,打算参加一次会议,他说,退休后他第一次参加会议,比年轻时参加工作都要认真。

蒋大伯参加的是拱墅区既有住宅加装电梯会议,对他来说期盼很久,早几年,蒋大伯老伴两条腿膝盖不好,骨质磨损严重,根本没办法爬楼,好不容易半个月下来活动一次,爬楼就像爬山一样。

“我住的单元楼,老人比较多,70岁以上的就有三四个,共7层楼。"蒋大伯很感慨地说,人到了这个年纪,都想多运动运动,但被爬楼限制了,只能窝在家里,哪都去不了。

蒋大伯住的西一小区,2000年建成,属于老小区。去年开始,蒋大伯和其他住户就在“谋划",打算给单元楼装部电梯,“市里、区里的加装电梯细则都陆续出来了,现在只要三分之二同意就可以,但总要和不同意的住户商量好。"

和蒋大伯一样,昨天来参加拱墅区既有住宅加装电梯会议的还有其他小区业主代表,他们想来听听加装电梯的具体流程。

目前,拱墅区试点的首台既有住宅加装电梯是天时苑7幢4单元,7层共12户。

从去年11月底,天时苑7幢4单元业主濮建民看到假山路社区张贴的既有住宅加装电梯调查表后,先后和单元楼所有业主商量、推举加装电梯实施小组、业主代表、签订协议书,明确电梯公司、加梯费用、维保等后,开始向社区申请、公示,召开管线迁移推进会,直到上个月正式进场施工。

会上,蒋大伯听到了天时苑加装电梯遇到的一些问题。

例如有业主反对怎么办?

目前,拱墅区颁布了既有住宅加装电梯指导手册,6月10日正式施行,其中加装电梯遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持的原则"。明确了既有住宅加装电梯单元楼,“三分之二以上业主且总人数三分二以上的业主同意并且签订加装电梯协议"即可,反对的业主将书面材料上报社区并组织协调。

电梯出资比例采取分摊形式:第一层、第二层为零,第三层为基准层、出资系数为1,第4层为1.8,第五层为2.8,第六层为3.4,第七层为4.0。

该手册还包含了街道对接加装电梯的联系方式、电梯实施流程表、业主意见汇总表、电梯授权委托书、加装电梯项目协议书、电梯服务企业联系方式等。

另外,拱墅区住建局先后启动两次全区既有住宅加装电梯摸排工作。目前,全区约有5769个无电梯单元楼,初判有加装条件的单元楼约4213个,有加装意向的单元楼约有1043个。“今年我们计划既有住宅加装电梯30台,另外还要储备30台,工作都在推进中。"拱墅区住建局相关负责人说。

昨天会上,拱墅区质量监督管理科相关负责人说,拱墅区不仅要将加装电梯指导细则尽量考虑全面,接下来也正在研究加装电梯后维保管理等细则,“将来会为拱墅区所有既有住宅加装的电梯量身定制一个终身的'养老保险',专门解决电梯运行后的维保以及日常管理产生的费用问题。"

今天,拱墅区又有通过联合会审的三宝新村、沈塘桥、杭钢北苑等小区3台加装电梯,组织管线单位到现场实地勘察,顺利的话就要进场施工了。

今年以来,杭州既有住宅加装电梯仍在持续推行。

1月,杭州市住房保障和房产管理局印发《2018年度杭州市既有住宅加装电梯工作实施计划》,推行“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持原则",先行试点,全面推进加装电梯。

另外,《杭州市区既有住宅加装电梯专项资金使用管理与管线迁移管理暂时办法》正式出台,明确政府对加装电梯共补助25万元/台,其中业主补助20万元/台,管线单位补助5万元/台。

上周,杭州市人大常委会“民生实事项目"第六监督小组召开专题会议,分别对既有住宅加装电梯、电梯智慧监管和透明维保进展情况等群众关心的问题进行了视察。

很多市民也很关注电梯保养等后续问题,目前已初拟了《既有住宅加装电梯日常使用管理公约范本》(试行),将于5月下旬组织相关部门讨论细则。

17日,杭州市质量技术监督局组织召开了《杭州市电梯条例(草案)》征求意见会。对涉及业主、物业、维保单位能否正确使用和及时日常维保等方面提出了客观意见和建议。

截至目前,杭州各区累计共160处加装电梯项目通过联合审查,其中14处项目已完工,38处项目正在施工。(记者 董吕平 通讯员 王佶敏)

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